Nguồn cung lớn bước vào cuộc sàng lọc thanh khoản

Nguồn cung nhà ở thấp tầng tăng trở lại đang đưa thị trường vào giai đoạn cạnh tranh rõ nét hơn. Khi người mua có thêm lựa chọn, thanh khoản không chỉ phụ thuộc vào việc dự án được đưa ra thị trường, mà ngày càng gắn với mức giá, pháp lý, tiến độ, chất lượng sản phẩm và khả năng triển khai thực tế.

Thanh khoản phân hóa khi nguồn cung tăng

Theo CBRE Việt Nam, quý II/2026 thị trường bất động sản thấp tầng TP.HCM ghi nhận 1.934 sản phẩm mở bán mới. Cushman & Wakefield ghi nhận khoảng 1.700 sản phẩm thấp tầng gia nhập thị trường trong cùng kỳ, với tỷ lệ hấp thụ khoảng 36%. Dù phạm vi thống kê giữa các đơn vị nghiên cứu có khác nhau, các số liệu cùng cho thấy nguồn cung tăng nhưng khả năng hấp thụ không đồng đều.

Trong bối cảnh đó, người mua có xu hướng cân nhắc kỹ hơn giữa pháp lý, tiến độ, hạ tầng và năng lực thực hiện cam kết của nhà phát triển. Đây cũng là những yếu tố ngày càng quyết định khả năng cạnh tranh của từng dự án.

QP Green Park được triển khai bằng dữ kiện có thể kiểm chứng

QP Green Park là dự án nhà ở thấp tầng quy mô khoảng 13,7 ha tại phường Bình Cơ, TP.HCM, gồm 568 nhà phố và 58 shophouse. Dự án đã thực hiện các thủ tục gồm quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất và giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Hạng mục đấu nối giao thông từ dự án vào ĐT.742 đã hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

QP Green Park được khởi công ngày 01/10/2025. QS Land giữ vai trò Nhà phân phối và tiếp thị độc quyền, SCQC tham gia tư vấn giám sát và An Đức tham gia thi công. Các mốc này cho thấy quá trình phát triển dự án được thể hiện qua hồ sơ pháp lý, công trường và hệ thống đối tác cụ thể.

Về nguồn lực, QP Holdings sở hữu 99,63% vốn tại Công ty TNHH Phát triển Nhà Quang Phúc chủ đầu tư QP Green Park với giá trị đầu tư gần 271 tỷ đồng. ĐHĐCĐ năm 2026 cũng đã thông qua chủ trương triển khai hợp đồng xây dựng dự án với giá trị tối đa 881,25 tỷ đồng trong giai đoạn 2026–2027.

“Khởi trình xanh” nối tiếp lộ trình triển khai

Ngày 24/09/2026, QP Green Park chính thức khởi động hành trình mang tên “Khởi trình xanh”, nối tiếp quá trình chuẩn bị pháp lý, hạ tầng, nguồn lực và hệ thống đối tác của dự án.

Trong giai đoạn nguồn cung gia tăng, những dự án có dữ kiện rõ ràng về pháp lý, tiến độ và năng lực triển khai sẽ có cơ sở để thị trường đánh giá cụ thể hơn.

QP Holdings là nhà phát triển bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam, hoạt động trên ba lĩnh vực cốt lõi gồm: Bất động sản dân dụng, Bất động sản công nghiệp và Đầu tư tài chính; trong đó Bất động sản dân dụng là trụ cột chiến lược.

Đặt “Uy tín và Chất lượng” làm nền tảng phát triển, QP Holdings kiên định với sứ mệnh kiến tạo những giá trị, đồng hành cùng sự thịnh vượng lâu dài và bền vững của khách hàng, đối tác và cổ đông.